Un grupo de inversores locales apuestan a un diseño con sentido común para ganar en confort y estar en sintonía con el medio ambiente.

El complejo Patios 16, ubicado en 16 entre 40 y 41, es la primera construcción en altura diseñada para lograr un máximo de comodidad en su interior y un consumo mínimo de energía convencional. Será el primer edificio bioclimático - ambiental del país ideado como inversión inmobiliaria.

Este proyecto nacido a fines de 2006 está próximo a inaugurarse y convertirse en punta de lanza para emprendimientos similares en la ciudad. El diseño a conciencia, para el mejor aprovechamiento de las condiciones climáticas permite reducir los costos de mantenimiento y gastos de energía de edificios como éstos.

No se trata de una técnica especial, sino de construir con sentido común que busca sacar el máximo provecho de las condiciones del entorno jugando con el diseño, sin utilizar sistemas mecánicos que son utilizados mayormente como sistemas de apoyo.

El Arquitecto Ricardo Ripari y Oscar Lorenti idearon el proyecto y trabajan junto a un grupo de más de diez profesionales con tareas específicas para convertir a Patios 16 en el primer edificio bioclimático- ambiental del país. Este conjunto de viviendas, de “casas en altura” como definen sus creadores, guarda características que lo distinguen de los muchos edificios de la ciudad.

Un gran patio con árboles de hasta doce metros de altura que funciona como regulador de temperatura entre los dos bloques sirve a la vez de espacio común, una suerte de “plaza propia” para el condominio, que permite el intercambio y descanso, del cual participan el estar-comedor de cada unidad. Su mantenimiento se realiza a través de un sistema de riego artificial con agua extraída de un reservorio que acumula el agua de lluvia de los dos bloques edilicios.

A su vez cada una de las torres gira en torno a su propio pulmón verde, con jardines colgantes que permiten la salida del aire caliente e inundan de luz y verde a cada espacio interior, a la vez que relajan la vista reafirmando el concepto de residencia en oposición al departamento compacto.

Los interiores de las diferentes unidades presentan una distribución funcional y muestran en cada espacio un toque personalizado, a través del color, del mobiliario o de los revestimientos. Así permiten ambientes independientes; con solo correr una puerta la casa parece cambiar su forma.

La terraza es otro de los puntos fuertes del conjunto. Cada bloque tiene un espejo de agua que funciona como pileta y como refrigerante de la última losa ante las altas temperaturas. En verano la necesidad de refrigeración es mínima; los muros exteriores son dobles y con una cámara de aire en el medio permite mantener los ambientes aislados, de modo que reduce entre más de diez grados la temperatura del exterior, un estimado por mucho superior a los cinco grados de diferencia que permite el muro simple. En invierno la necesidad de calefacción también se reduce, el doble vidrio y la carpintería de PVC disminuyen la pérdida de calor, haciendo posible calefaccionar un ambiente con un pequeño radiador.

Puede suponerse que una inversión de estas características supone mayores gastos presupuestarios, pero éstos son inversamente proporcionales a los que genera en concepto de mantenimiento. El precio de “hacer las cosas bien” se amortiza en pocos años gracias al ahorro energético de estas construcciones, que llega hasta el 70%.

A la hora de decidir una inversión, la calidad de vida hace la diferencia; Patios 16 la propone.

Lic. Agustina Valsecchi
Periodista